大馬房東王：馬來西亞包租公完全手冊


	現在大馬房市，宛如10年前的中國，20年前的台灣，擁有重大交通建設與政策優勢，投資置產要趁早！！　　近幾年大馬政府陸續祭出包括「第二家園計畫」(MM2H)、第10個馬來西亞發展計畫、2020年金融領域大藍圖、大吉隆坡計畫(Greater KL)、敦拉薩國際貿易中心TRX與打造為全球前20個適宜居住都市等重大政策，以及預期2020年完工貫穿中國、泰國、大馬、新加坡等四國的泛亞鐵路，這些重大政策與交通建設，將可創造當地就業機會與帶動當地經濟高速發展，房價自然水漲船高！　　值得一題，東協國家的平均年齡多在30歲以下，馬來西亞平均25.1歲，是正值最有生產力的青壯年，「人口紅利」力量不可忽視，加上大馬政府也訂下2020年人均年收入1萬5000美元(目前為6700美元)，以及2011年至2015年GDP成長6%目標，都有助於內需市場與購買力的成長，皆都有助於房價走升。　　根據最新「全球基建投資指數」（GlobalInfrastructure Investment Index）研究報告，馬來西亞獲選為亞太地區第2最具吸引力的基礎設施投資市場，僅次於新加坡，全球排名領先日本、中國及南韓等亞洲國家、更是超越美國、澳州和英國等歐美國家。　　此外，2012年馬來西亞的住宅平均價格約200萬元台幣，2013年首季房價平均年成長逾6%，首都吉隆坡也有6%的漲幅，大馬房價已進入全球百名排名。從租金收益率來計算，房租收益率更擠進全球前10強之列！　　根據知名房地產研究網站Global Property Guide調查，亞洲東協國家房屋出租收益率名列前茅，包括印尼10.21%、菲律賓7.63%和馬來西亞6.93%，不過只有大馬是唯一不排華地區，多元種族政策的包容與開放上，是很多東協國家無法比擬的。　　繼暢銷書「東京房東王─日本包租公完全手冊」之後，李奇悅將會帶你前進另外一個海外房市熱點馬來西亞，告訴你未來大馬房市上漲的秘密？　　哪裡是大馬「信義計畫區」？「含金量」最高的房市精華蛋黃區？　　哪裡是「不打烊墾丁」？有世界文化遺產「認證」的觀光投資區？　　大馬第二家園(MM2H)申請方式與限制？國人投資大馬房市的迷思？　　大馬VS.台北房市投資置產比較？亞太國家租金排名比較？市場各類型投資工具報酬率比較？　　如何跟著重大政策走挑大馬好宅？國人投資置產的條件為何？購屋流程、貸款、稅務等問題？　　國內政策持續打房、擁抱世界符合潮流、站在全球視野觀點 !! 　　進行個人資產配置、前進大馬正是時候、當包租公賺房市財!! 名人推薦　　知名節目主持人: 　　吳淡如、戴立綱；不動產女王廖惠萍　　知名電視名嘴: 　　張友驊、江中博、彭華幹、黃敬平、謝寒冰