圖解不動產買賣：買房子的第一本書（第四版）

第一篇 買房子的規劃與時機
需求在哪裡？｜4
資金評估：有多少錢，買多大的房子｜8
做足功課：建立購屋的基本知識｜12
最佳購屋時機點｜16
房地產價格是漲還是跌？｜20
看準資金潮的走向｜24
租不如買？｜26
不是投資客的料，就別當投資客｜28
 
第二篇 你適合哪一類型的房屋
預售屋、新成屋、中古屋｜32
地上權房屋：無法終身擁有｜36
頂樓加蓋：拆與不拆｜40
法拍屋：高手的羅馬競技場｜44
凶宅：半夜你敢睡覺嗎？｜50
工業住宅：主臥室or董事長辦公室？｜54
休閒山莊：平民的山區豪宅｜56
山區住宅：山崩土石流的夢魘｜58
夾層屋｜66
鋼骨建築：扎實的房子，最穩！｜72
日照：讓陽光滋養生命吧！｜76
西曬的房子：熱到你昏倒｜80
大規模造鎮：需求與供給的平衡點｜84
學生型套房：租金賺飽飽｜86
溫泉宅：溫暖你的身心靈｜88
養生村：老人的天堂｜90
捷運宅：圖個交通上的便利｜92
 
第三篇 張大眼睛挑好屋
代銷公司①：現場的鼓掌聲怎麼不見了？｜98
代銷公司②：便宜的家電裝潢，你要嗎？｜100
代銷公司③：樣品屋與實品屋｜102
公共設施①：建商認養的籃球場｜106
公共設施②：中看不中用｜108
公共設施③：通風不良的公共設施｜112
建物主體①：看了就舒服的房屋外觀｜114
建物主體②：觀察房屋燈光｜118
建物主體③：飯店式管理｜122
建物主體④：停車場判斷住戶品質｜124
建物主體⑤：停車位｜128
建物主體⑥：消防設備還可以用嗎？｜132
建物主體⑦：打不開的門｜134
蓋屋品質①：催生房屋的工人｜136
蓋屋品質②：「博士的家」相同建商｜138
蓋屋品質③：快快蓋，快快賣｜142
蓋屋品質④：九二一之前的房子｜144
蓋屋品質⑤：大師的名氣，得獎的肯定｜150
居住環境①：福地福人居｜152
居住環境②：現場自稱要移民的屋主｜154
居住環境③：兩個紅綠燈到達｜156
居住環境④：5分鐘到捷運｜158
居住環境⑤：加油站在旁邊｜160
網路看屋：讓你找房子更有效率｜162
 
第四篇 買到合理的價格
從謄本推算房價｜168
一間房子扒五層皮｜170
買房子，就像買漢堡般草率？｜172
看穿建商的炒作技巧｜174
先建後售，比較便宜？｜178
利用仲介，探知底價｜182
網路鄉民的討論｜184
遠離不合理的開價｜186
你敢砍50%的價格嗎？｜188
現在不買，明天更貴？｜192
 
第五篇 別簽下充滿陷阱的契約
斡旋金契約與要約書｜196
不動產買賣流程｜198
契約不看，被當傻蛋！｜200
以足額貸款作為契約成立的要件｜202
不動產買賣契約的重點｜204
契約審閱期：5天讓你看個夠｜208
訂金：被沒收的一半訂金｜210
同等級，但是價格差很大｜212
停車位大小｜214
有誤差，要不要找補？｜216
為什麼要簽兩本合約？｜218
加註附屬條款｜220
 
第六篇 交屋，再一次檢驗
漏水保固｜226
門鎖記得要換｜232
社區管理基金｜234
公共設施是送的？｜236
仔細點交為王道｜240
驅逐惡鄰條款｜244
管線｜248
裝潢｜250
 
第七篇 找資料，看房子的基本功
法拍屋／土地有無遭受污染｜256
海砂屋｜258
輻射屋｜260
凶宅網｜264
不動產實價登錄｜266
房地產價格資訊｜268
社區的小道消息｜270
內政部：各類型契約書範本｜272
 
第八篇 重要法令介紹
怎麼尋找法令｜276
怎麼尋找判決｜278
地質法｜280
公平交易法｜282
民法｜290
不動產經紀業管理條例｜292
建築法與其他法令｜296
 
第九篇 如何打贏官司
怎麼尋找書狀範例｜300
和解｜304
調解｜306
保全程序——假扣押｜310
起訴程序｜314
強制執行程序｜316
庭期表查詢｜322
開庭進度查詢｜324
 

作者簡介



錢世傑

　　現任：
　　國立中央大學兼任助理教授

　　學歷：
　　中正大學法律研究所博士
　　中原大學財金法律所碩士
　　台北大學資訊管理所碩士

　　臉書社團：理財幼幼班
　　臉書帳號：www.facebook.com/mjib007
　　部落格：山林中荒廢的法律小屋 blog.chinalaw.org
　　E-mail：jackiechien@hotmail.com

　　出版著作：
　　「圖解理財幼幼班1~4」、「圖解魅力學」  (十力文化)
　　「圖解國文_國家考試的第一本書」       (十力文化)
　　「圖解法律記憶法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
　　「圖解憲法_國家考試的第一本書」       (十力文化)
　　「圖解行政法_國家考試的第一本書」     (十力文化)
　　「圖解刑法_國家考試的第一本書」       (十力文化)
　　「圖解刑事訴訟法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
　　「圖解民法_國家考試的第一本書」       (十力文化)
　　「圖解民法總則_國家考試的第一本書」   (十力文化)
　　「圖解民事訴訟法_國家考試的第一本書」 (十力文化)
　　「民事訴訟_第一次打民事官司就OK!」   (十力文化)
　　「刑事訴訟_第一次打刑事官司就OK!」   (十力文化)
　　「車禍資訊站_第一次打車禍官司就OK!」 (十力文化)
　　「圖解不動產買賣_買房子的第一本書」   (十力文化)
　　「圖解數位證據」                      (十力文化)
　　「圖解個人資料保護法」                (十力文化)