目錄
推薦序■建築物結構如同人體骨骼，一次就要把它建構好∕甘錫瀅
推薦序■替購屋者添一般新力量∕黃世建
推薦序■帶著本書有如三十年經驗的專業技師陪著您安心購屋∕曾惠斌
推薦序■給住戶一個安全的窩∕簡伯殷
自序■邀請大家共同為居住的安全把關
第1篇 購屋前要注意的事
1■買成屋好、還是預售屋好？
2■預售屋常見的陷阱？
3■坪數灌水的伎倆？
4■權狀三十變二十，公設比是啥東西？
5■害怕買到灌虛坪的房子嗎？
6■建商跑路是預售屋的噩夢？
7■預售屋如何打價格心理戰？
8■預售屋的殺價眉角？
9■預售屋推案哪個時期買最便宜？
10■廣告戶、特惠戶可以買嗎？
11■預售屋定價多少才合理？
12■預售屋開工後要不要監工？
13■買中古屋有風險嗎？
14■房仲業者的話可不可信？
15■常見的中古屋買賣糾紛？
16■買中古屋要注意的事？
17■中古屋被抵押貸款了嗎？
18■買中古屋的稅費責任誰負責？
第2篇 替中古屋做健康檢查
19■輻射屋哪裡來？
20■多少輻射劑量才算危險屋？
21■如何辨認幅射屋？
22■什麼是「海砂屋」？
23■海砂屋分布何處最多？
24■如何分辨海砂屋？
25■鑑定海砂屋的迷思？
26■海景屋浪漫嗎？
27■房子歪了嗎？
28■房子為什麼會傾斜呢？
29■華美裝潢會騙人？
30■公寓的公共區域美不美沒關係？
31■房子為何會漏水？
32■房子出現裂縫，馬虎不得？
33 ■牆的重要性？
34■牆上裂縫代表什麼？
35■梁上裂縫代表什麼？
36■柱上裂縫代表什麼？
37■樓板裂縫代表什麼？
38■水管「滴滴漏」，怎麼辦？
39■哪種水管容易漏水？85
40■你住的房子喝的是哪種水管的水？
41■如何看出漏水屋？
42■「抓漏」有訣竅嗎？
43■ 怎樣評估中古屋值多少錢？
44■房屋造價知多少？
第3篇 買房子除了看地段，還要選地質9
45■選房子挑地段，還要挑「地」質？
46■全台哪些地方地質軟弱？
47■擇「地」質而居，哪裡較好？
48■哪裡是「順向坡」山邊住宅？
49■我家住在「順向坡」山邊社區，怎麼辦？
50■地層下陷，危不危險？
51■地質解讀不重要？
第4篇 小心地震！
52■大地震隨時可能發生？108
53■台灣哪裡是強震區？
54■多強的地震對房子有殺傷力？
55■大地震住高樓還是平房安全？
56■您住的房子有沒有耐震設計？
57■地下室挖愈深愈好？
58■你家房屋有「結構計算書」嗎？
59■哪種建築物要做「耐震能力評估」？
60■什麼是「制震」宅、「隔震」宅？
61■制震宅、隔震宅絕對安全嗎？
第5篇 解開房屋結構設計的陷阱
62■鋼骨結構比鋼筋混凝土「勇」嗎？
63■哪種建築物用鋼骨較好？
64■致命的「開放空間」？
65■「開放空間」為何致命？
66■樓中樓與夾層屋，體質脆弱？
67■為什麼會有樓中樓、夾層屋？
68■中看不中用的樓中樓？
69■輕結構，重造型的危險設計哪來的？
第6篇 老屋拉皮該注意的裝潢重點
70■頂樓加蓋，加分或減分？
71■頂樓如何加蓋才安全？
72■危險的空中景觀花園？
73■要命的頂樓游泳池？
74■加蓋是房屋的贅肉？
75■老屋拉皮，糞土變黃金？
76■老屋拉皮要「拉」什麼「皮」？
77■老屋換新裝最重要的事？
78■哪種牆最穩固？
79■哪種牆不能隨意亂敲？
80■中古屋的裝潢重點？
81■入住前先「電檢」？165
82■燈光美、氣氛佳有理？
83■如何安全改變室內格局？
84■房子原始設計圖是保命符？
85■裝潢停、看、聽？
第7篇 結構大事要找專業技師
86■台灣建築結構處處危機？
87■不良建築法規是危樓幫兇？
88■你住的房子是專業技師蓋的嗎？
89■屋況不良，哪裡可以鑑定？
第8篇 疑難雜症解疑篇
90■住高樓風搖地動，有沒有危險？
91■巨大招牌，會不會損壞外牆結構？
92■高樓大廈的玻璃為何常破碎？
93■鄰房改建，我家漏水，怎麼辦？
94■整修房子的砂會不會含海砂？
95■便宜的受災屋能不能買？
96■打掉陽台的外牆對房子影響大不大？
97■老屋翻修，該注意的重點？
98■不合建，獨立改建好嗎？
99■溫泉屋會損害房屋結構嗎？
100■捷運共構的房子安全嗎？
附錄■會員名冊 |
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