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「成家立業」是中國人自古以來的名訓，往深點看，「成家」具體上的意義就是能擁有一個屬於自己的實質房子。為了成就這「實質的家」，人生因此有了奮鬥的基礎，有了雄視未來的出發點，就如英國文人塞.約翰生所說：「成家的快樂，是所有志向的最終目標，也是所有事業的勞苦的終點。 家是身心靈的避風港，住者應該有其屋，而不是如遊牧民族一般居無定所。但臺灣這些年隨著房價節節攀升，實質薪資所得下滑，因此越來越多人不敢奢望圓一個「家」的夢，更感到前途茫茫。其實成家圓夢並不難，關鍵點在於如何積極存款買屋，而且買對時機。 這是一本為你『成家圓夢，夢想成真』且能『代代相傳』的好書！ 你應該把這本書，放在床頭每晚睡前看《9分鐘》，祝福每位有緣人夢想成真…… 當大家共同面臨一個不確定的年代，面對「高物價」、「高房價」、「低所得」之小資及年輕朋友苦不堪言的現代生活，你會做如何選擇及面對？ 逃避、無耐、挫折的消極思維，或積極、學習、找對策及方法的正面想法？ 這個決定將會改變你、我的一生。 作者以自身的專業及幾十年投資房產的經驗，讓你準確看出何時是買房賣房的最佳時機。 更讓22 K的上班族，了解買房不是有錢人的特權，小資族也可以投資房地產成家圓夢。只要強迫儲蓄，看懂房市，買房比你想像中簡單。學好這些事情，你這一輩子就財富自由了。 本書更教你政府、建商、房仲....永遠不會告訴你買房秘笈。 大翻身的買房必修學分。 知識 + 財富 = 圓滿人生。 名人推薦： 不動產經紀人 白玉蘭 台北市不動產教育發展協會講師 江田貴 南山人壽保險（股）公司區經理 李綰蓁 台北市不動產教育發展協會秘書長 林文智 不動產經紀人 林巧 南山人壽保險（股）公司業務主任 林婧惠 恒斌室內裝修設計公司總監 沈柏全 大中華地產有限公司 邱朝偉 明道大學餐旅管理學系助理教授 洪敘峰 精進財商顧問（股）公司副總經理 梁亦鴻 大中華地產（股）公司不動產經紀人 曹毓齡 地政士、經紀人 郭天順 台灣財富管理規劃發展協會理事長 曾俊傑 僑府興建設有限公司負責人 鄒衡孝 澄奇行銷有限公司 劉佑國 不動產經紀人 陳淑華 不動產經紀人 顏明輝 密室創意工作室執行長 蕭佳怡 （按姓氏筆劃排列）
序 第一篇 選對買房子的時間下手 第一章 房市漲跌，是可以預測的 第二章 從台灣房價變化，找出最佳的買房時機 第三章 政府政策如何影響房價？ 1 第四章 如何看房價相對底部是否成形？ 第五章 影響房地產價格的關鍵因素有那些？ 第六章 是什麼在推升台灣房價？ 第七章 政府=房市漲跌的最佳代言人 第八章 房價出現高檔反轉的訊號 第二篇 22K也能存到買房的第一桶金 如何在六年之內存到一百萬元？ 第一章 不要讓環境限制你，而是要從環境中去找機會 第二章 從飢餓當中找到生存的動力 第三章 從生存的動力中找到解決問題的創意 第四章 小資族如何找到自己的第二個金庫？ 第五章 小資族的第三個金庫 第六章 六年內準備一百萬買房，守護你一生 第七章 有捨才有得，用小錢投資自己一個機會，你要面子、要享受、要尊嚴，當然永遠都存不到第一桶金 第八章 培養你的個人信用 結 語
作者簡介 楊銀宗 ■學歷：國立東華大學管理學碩士 ■經歷： 1981年 華僑銀行(經辦~科長) 1981年 華僑銀行(企金審查部主管) 1995年 寶島銀行(分行經理) 1995年 寶島銀行(稽核處副處長) 1999年 寶島銀行信託部經理 1999年 寶島銀行信用卡部經理 2002年 日盛銀行消費金融部經理 2004年 日盛金控消金事業處副總經理 2005年 日盛金控總管理處副總經理 ■專業： 心靈海國際成長學苑講師培訓 日盛金控績效管理與發展制度講師培訓 美國惠譽國際公司 KPI 講師培訓 證期會領導統御講師培訓 證期會企業領導與經營策略講師培訓 ■現職： 一全企管顧問有限公司總經理 台北市不動產教育發展協會理事長 金融研訓院講師(銀行風險管理-BaselⅡ) 台灣銀行訓練中心講師 行政院退輔會訓練中心講師 北科大/臺科大/文化/德明/清雲/康寧 崇右技術學院兼任講師 作者四十年前正值十五、六歲，從宜蘭鄉下國中畢業。帶著父母、家人的期待祝福及身上僅有的兩百塊錢，到台北展開了生命中未知的半工半讀旅程。 白天曾做過工廠作業員、派報社收費員、月領三百元的打雜工讀生、介壽國中臨時工友…...等，自給自足的工作，均無怨無悔默默承擔。夜晚則是在溫柔月光的伴隨下，完成了高職及專科夜間部的學程，更在近五十歲的年紀，取得研究所碩士學位(EMBA)。 這是一本作者生命旅程的真實故事，有血、有淚、有幸福。因為作者只有一個夢想，那就是──『成家圓夢』。
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