住宅漏水修繕完全攻略：教你看懂現象、找對廠商、用對工法、選對材料，到驗收不再白花錢一次搞定


	裝修沒搞好，小心你家變「水世界」！明明才剛做好牆面防水，颱風一來又開始漏水客廳的壁癌常常復發，每次抓漏根本沒解決問題沒有下雨，我家天花板竟然開始滴水上述情境是台灣無數租屋族、身為修繕苦守的屋主，以及有老屋翻修需求者的真實日常。根據內政部公布全國房地產消費糾紛的排名，其中房屋漏水問題長年位居排行榜之首，其次為施工瑕疵。漏水、壁癌不只發生在老屋，事實上，從新成屋、中古屋到老屋，只要結構、材料、施工細節有瑕疵，漏水問題隨時都可能找上門。一旦發生，不但破壞裝潢、毀損家具，還會使結構受潮劣化，造成壁癌、黴菌滋生，長期下來更可能會危害呼吸道健康、誘發過敏。麻煩的是，許多人根本不知道問題出在哪裡。防水、抓漏看似簡單，實際上從施工方法、材料選用到驗收，處處藏有眉角。 ☑詳解六大住宅漏水現象，天、地、壁問題一次解析 ☑選對廠商、掌握簽約細節，避免錯誤與浪費 ☑抓漏步驟 + 防水流程 + 驗收要點，漏水原因到驗收完全拆解本書從基礎觀念切入，介紹漏水可能的來源、如何判斷是否漏水，以及教你找對廠商、掌握施工簽約的重點。在實務層面，整理住宅常見的六大漏水現象，從天、地、壁一一破解合適的抓漏和防水材料與方法，同時提供驗收要點，不再於多種施工方式和報價中吃虧，真正掌握防漏水與施工的關鍵知識與實戰技巧。


	目錄 Chapter 1 防水、抓漏的基本觀念一、不同屋型、屋種常出現的問題 Point 1 屋型：公寓、華廈、大樓、透天厝 Point 2 屋種：新成屋、中古屋、老屋二、漏水、滲水、壁癌的關聯 Point 1 水的來源？ Point 2 水對居住環境的影響 Point 3 常見漏水位置 Point 4 如何判斷是否漏水 Plus 你家會不會漏水？1分鐘自測表三、防水和抓漏的差異 Point 1 防水 Point 2 抓漏四、漏水檢測方式 Point 1 傳統測漏 Point 2 科技測漏五、如何挑選適合的施工單位 Point 1 去哪裡找？ Point 2 合理價格 Point 3 專業能力六、簽約要點與施工規範 Point 1 簽約前討論要點 Point 2 施工相關規範 Plus 漏水糾紛處理及法律問題 Point 1 隔壁／上下樓漏水權責歸屬 Point 2 購屋漏水權責糾紛 Point 3 如何避免購屋時的漏水爭議 Point 4 漏水OUT！ check list Chapter 2 下雨時，窗台下方出現水漬一、漏水成因二、施工材料三、施工費用四、工期規劃五、如何抓漏六、防水對策七、防水實例 Plus 常見問題QA Chapter 3 外面下雨，牆面出現滲水痕跡一、漏水成因二、施工材料三、施工費用四、工期規劃五、如何抓漏六、防水對策七、防水實例 Plus 常見問題QA Chapter 4 沒下雨，家裡卻下小雨一、漏水成因二、施工材料三、施工費用四、工期規劃五、如何抓漏六、防水對策七、防水實例 Plus 常見問題QA Chapter 5 不論下雨與否，管道間都在滲水一、漏水成因二、施工材料三、施工費用四、工期規劃五、如何抓漏六、防水對策七、防水實例 Plus 常見問題QA Chapter 6 地面常有不明積水一、漏水成因二、施工材料三、施工費用四、工期規劃五、如何抓漏六、防水對策七、防水實例 Plus 常見問題QA Chapter 7 牆面油漆出現氣泡、鼓起一、漏水成因二、施工材料三、施工費用四、工期規劃五、如何抓漏六、除壁癌對策七、除壁癌實例 Plus 常見問題QA 附錄一防水工程承攬合約附錄二本書諮詢設計師