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公寓大廈法規與實務(第二版)
公寓大廈法規與實務(第二版)
ISBN:
9786269795970
定价:
NT
400
售价:
RM62.50
库存量:
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下单时可选择“空运”或“海运”(空运和海运需独立下单)。空运费每本书/CD是RM15.00。
空运需时9-12个工作天,海运需时约30个工作天。
(以上预计时间不包括出版社调货的时间以及尚未出版的预购商品)
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作者:
謝哲勝
出版社:
翰蘆
出版日期:
2024-04-09
装订:
平裝. 單色印刷. 272 页. 21.
內容简介
内容试阅
作者简介
台灣地狹人稠,公寓大廈逐漸成為都市地區的建築主流,但也使住戶間時常發生糾紛,公寓大廈管理條例施行28餘年來,出現許多法律爭議,因而經常修正,2022年5月為最近1次也是第6次修正。
本書就涉及公寓大廈相關法律關係的區分所有權理論和法律條文規定為全面探討,包括區分所有法律關係、區分所有權法律體系、規約、區分所有權人會議、管理委員會、區分所有權人與住戶的權利義務、管理服務人及違反管理法令的處罰;並針對常見的爭議例如公共基金、修繕費用、管理費、帶看費等各種費用、停車位、漏水問題、外牆懸掛招牌等公寓大廈日常糾紛,探討學說及實務見解,並提出本書見解。閱讀本書可以充實公寓大廈法律知識,作為住戶將有助於保障自己的權利,作為管理委員或管理服務人,將有助於預防或處理日益增多的公寓大廈糾紛。
作者為國內不動產法領域的權威學者,現職為國立中正大學法學院教授,也是台灣法學基金會董事長。
目錄
第一章
緒論
009
第一節
區分所有法律關係 010
第二節
區分所有權法律體系 023
第二章
規約
029
第一節
規約定義及其種類 029
第二節
規約的性質 033
第三節
規約就使用限制與基本權的衝突 035
第四節
區分所有關係與共有關係相關法律的解釋適用 047
第三章
區分所有權人會議
051
第一節
定義 051
第二節
區分所有權人會議的召集程序 052
第三節
區分所有權人會議的決議方法 059
第四節
決議內容 062
第五節
區分所有權人會議有瑕疵的類型及其效力 066
第四章
管理委員會
075
第一節
管理委員會的法律性質 075
第二節
管理委員會的權限與義務 076
第三節
管理委員的權利 112
第五章
區分所有權人與住戶的權利義務
115
第一節
區分所有權人的權利義務 116
第二節
住戶的權利義務 120
第三節
公共基金及各種費用 126
第四節
停車位 175
第五節
漏水問題 183
第六節
外牆相關爭議 189
第七節
其他爭議 195
第六章
管理服務人
199
第一節
管理服務人的法律性質 199
第二節
管理服務人的權利義務 200
第三節
公寓大廈管理服務人員管理辦法 202
第七章
違反管理法令的處罰
211
第一節
行政罰概說 211
第二節
起造人或建築業者 218
第三節
區分所有權人 221
第四節
區分所有權人會議召集人或臨時召集人 225
第五節
住戶 226
第六節
管理負責人、主任委員或管理委員 231
第七節
管理維護公司或管理服務人員 236
附錄一
民法第799條至第799-2條 241
附錄二
民法物權編施行法第8-5條 243
附錄三
公寓大廈管理條例 245
作者簡介
謝哲勝
學歷
.國立台灣大學法學士
.美國威斯康新大學法學碩士、博士
現職
.國立中正大學法學院教授
.台灣法學基金會董事長
.財產法暨經濟法期刊主編
主要經歷
.考試院國家考試典試委員、命題委員、審查委員、閱卷委員
.內政部研訂不動產登記法(草案)專案小組委員
.法務部民法物權編、信託法研修專案小組委員
.台灣醫療衛生研究協會理事長
.台灣財產法暨經濟法研究協會理事長
.國立中正大學教師會理事長
.國立中正大學法律學院院長
.國立中正大學法律學系系主任
.美國哈佛大學法學院訪問學者
.國立中正大學法律學系副教授
教授課程
.民法、土地法、信託法、法律經濟學
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