抓住房地產最佳決勝點：從認識影響房地產景氣的各項指標到買賣最佳時機點超詳細分析


	第一本結合房地產理論與實務！！！　　不但適合一般大眾，也非常適合銀行、保險、建設、營造、代銷、仲介及銀行放款人員使用　　全面解析與房地產景氣相關的「關鍵指標」！　　幫助讀者可以自己找出最佳的房地產買賣點！　　獨創的量價整合分析架構，可以輕鬆化繁為簡，達成設定目標！　　影響房地產景氣的因素不下數十項。由上而下可以分為經濟面、金融面、供需面及交易面。經濟面影響整個國家的購買力，自然影響房地產的景氣；金融面影響購屋者的成本；供需面影響房價的漲跌；交易面則是市場現況的温度計。　　本書不只對這諸多的指標提出說明，同時也提供大量的歷史數據，讓讀者不只了解其意涵，更可以感受其脈動。培養對房地產景氣興迭的直覺。　　不過，最重要的問題是，眾多指標，難免有不一致之時，那時要如何進行房地產投資決策。例如：在景氣面不佳時，而房地產卻供不應求的情況下，適不適合買房子？如何解決多個指標走向不一的問題？　　本書作者提出了統一解釋的架構。　　其中一個方法是價量分析，用中古屋及預售屋價格的漲跌及房屋新增量的增減，分為四個象限。價量的增減長期而言這都是一致的。因此產生分歧的第二及第四象限，分別是買點及賣點。　　完整的資料，創新的架構，本書讓你正確掌握買賣房屋的時機。本書特色　　★理論與實務結合　　本書最大的特色是當遇到問題或議題時，因作者除具理論與研究背景外，更擁有豐富的金融機構實務背景，所以每項議題皆能提供理論與實務的結合與應用。　　本書不動產指標及金融指標彼此相關，指標觀念除皆貫穿全書外，另書中在房市交易、供需、金融、經濟等面向，皆能提供不動產綜合的判讀及投資。　　★適合學界與業界使用　　本書因具有理論與實務的結合，所以在學界上適合，也適用於業界研究員和學界研究生使用，在業界上非常適合銀行、保險、建設、營造、代銷、仲介及銀行放款人員使用，另在本書也適合想要穩定租金配息的投資人使用，更適合想要買房的人利用。　　★涵蓋範圍廣博　　作者長期累積大學及研究生授課投資不動產及理財的課程，並在學界及業界也長期提供專題演講或教育訓練的經驗，所以對於財務金融知識非常的扎實，及對於不動產市場也非常地深入及了解，另在授課中及工作實務中也常對於學生、授課者及顧客提供投資不動產的建議及配置，所以本書的資料及應用範圍非常廣博及準確性也非常的高，所以對於讀者及投資者的使用均有莫大助益。專家推薦　　王俊傑　（上市）海悅廣告總經理（代銷公會理事長）　　林宏澔　中華民國不動產經營管理協會理事長兼宏國德霖大學教授　　林晉勗台北大學教授　　何宗武師範大學教授　　周冠男政治大學教授　　邱顯樹　（上市）達欣開發總經理（前達欣工程總經理）　　施光訓　中信金融管理學院校長　　許洛婕　理財周刊總經理　　黃中麟中美法律事務所所長、國立臺北大學講師　　高秉鈞鈞豐建設總經理　　彭國恆　璞園開發總經理　　游武龍　（上市）宏普建設總經理　　蔡漢霖　連雲建設總經理兼台北市都市更新協會理事長　　戴雲發戴雲發結構技師事務所主持結構技師兼、中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員　　歐陽善玲鏡週刊理財組資深記者