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【目录】
第1章：买房前要知道的事
1.1 选对好房子，踏出成功的第一步！
1.2 新楼盘 vs 二手房，如何做出最佳选择？
1.3 精明分辨地契类型
1.4 买房预算规划：你需要准备多少？
1.5 一次搞懂买房基本流程
第2章：揭开房贷的神秘面纱
2.1 普通人都不了解的房贷结构
2.2 日计利息 vs 月计利息：你应该了解的区别
2.3 固定利率 vs 浮动利率：哪种更适合你？
2.4 固定利率节省利息的真相是？
2.5 AIA 不只是保险公司，它还能为你省钱！
2.6 银行配套那么多，如何选出最适合你的？
2.7 首购族容易犯的贷款错误 一次大揭晓！
第3章：赢在起跑点！拿到你人生的最美利息
3.1 展示你的还款实力，赢得银行青睐！
3.2 打造完美还款记录的秘密武器
3.3 揭穿银行偏爱的客户特质
3.4 借得多≠利息低，别掉进这常见陷阱
3.5 勇敢与银行谈判，争取低利息！
第4章：提早10年还清房贷的终极8计
4.1 抓住省利息的黄金时段
4.2 每月坚持多还款，轻松缩短还贷期
4.3 学会放对你的本钱 .118
4.4 定存巧转房贷，加速还贷好轻松！
4.5 精明利用MLTA现金价值
4.6 别小看信用卡的秘密武器
4.7 善用公积金，让房贷不再是压力！
4.8 贷款再融资Refinance的双赢策略
第5章：银行不想让你知道的真相
5.1 Refinance只为省利息？你可能正在亏钱！
5.2 多还钱却没省利息？你踩中银行的陷阱了吗？
5.3 银行游戏规则不明？小心成为利润的牺牲品！
5.4 MRTA保险可以拿回钱！你知道怎么做吗？
5.5 高FD利息看似诱人？真相让你大跌眼镜！
5.6 Moratorium的陷阱：暂缓还贷背后的隐患！
第6章：看穿Refinance背后的重重陷阱
6.1 Refinance前必看的关键考量因素
6.2 你真的清楚Refinance的目的吗？
6.3 这些Refinance再融资误区，你也踩中了吗？
第7章：不为人知的房贷奥秘Q&A
1.联名贷款有哪些潜在风险和后果？
2.为什么我的房贷申请被拒了？该怎么办？
3.为什么买卖双方会在二手房买卖中选择做“Mark Up Loan”？
4.有什么方法可以突破银行的贷款限制，继续获得90%房贷？
5.我没有报税，可以贷款买房吗？
6.自己“养资料”给自己，可以向银行贷款吗？
7.Skim Rumah Pertamaku取消后，首购族还能申请100%贷款吗？
后记
【内容预览】
买房，是一场充满梦想与期待的旅程。但同时，也是一次精心规划的挑战！在这场旅程中，贷款无疑是实现拥房梦想的关键环节。而你是否知道， 贷款的背后却隐藏着许多我们未曾察觉的“秘密”？
欢迎来到《房贷全攻略终极版：提早10年还清贷款计划》。在这里，我将为你分享如何从零开始，不仅找到最适合的贷款方案，还能巧妙地通过策略，提早10年还清房贷，让你轻松拥抱自己的理想家园。
第1章将带你了解 “买房前必须知道的事”，选好房子是成功的第一步。你将学会如何在新楼盘与二手房之间做出明智的选择，精明识别不同地契的类型，并做好买房的预算规划。除此之外，还带你熟悉整个基本的买房流程，帮助你在起点上占据优势。
当选好房子后，接下来的焦点就是房贷了。在第2章，将为大家揭开房贷的神秘面纱，让你轻松贷款结构背后的运作逻辑，了解日计利息与月计利息的差别，以及分辨固定利率和浮动利率。这些常见的疑惑，将在这一章中得到解答，助你挑选最适合自己的房贷配套。
想要从一开始就赢在起跑点？第3章将告诉你如何拿到人生中最优惠的利息！你将学会如何展示自己的还款能力，赢到银行的信任，争取更低的利息。更重要的是，如何建立良好的信用记录，主动争取银行的青睐。同时，将明白银行究竟喜欢什么样的客户，如何有效与银行谈判利息，从而为自己铺设一条充满优势的贷款之路。
对于每个借贷者来说，提早还清房贷，摆脱债务负担，无疑是人生的终极目标。第4章为你揭示实现这个梦想的终极8计，你将学会如何抓住省利息的黄金时机，通过每月额外还款，定存转移房贷等手段，加速还清房贷。甚至，还能通过MLTA的现金价值，以及公积金来减轻房贷压力，使其成为财务规划中的重要一环。
当然，事情并非那么简单。第5章将揭开银行不愿透露的“秘密”。有时，看似划算的操作其实暗藏陷阱，这一章将帮助你避开常见的误区，保护财富免受损失。第6章将讨论并非所有人都适合做Refinance，通过真实案例的分析，你将了解到做出这一重大决策前，必须考虑关键因素。从而在最合适的时机，做出对自己最有利的判断。
最后，第7章将揭示房贷世界的更多奥秘！联名贷款的风险何在？没有报税是否还能贷款买房？0资金买房的秘诀又是什么？这一章将为你解答从未想过的疑问，让你不仅了解表面的贷款常识，更能掌握其中的精髓与技巧！
《房贷全攻略终极版：提早10年还清房贷计划》不仅是一本贷款指南， 更是购房旅程中的“秘密武器”！通过正确的策略，你不仅能轻松应对贷款，还能提前还清债务，实现财务自由。
现在，就翻开这本书，开启属于你的购房之旅吧！
作者序
光阴荏苒，回首过去，5年的时光一眨眼就过去了！内心充满感激，感谢大家一路以来的支持，让我依然能活跃在大家的视野中。有时也会不禁想，如果有一天自己被房贷市场遗忘了，该怎么办？正是这种不安感，才让我变得更加坚定，执着地持续前行。
回想2019年，我以“房贷小弟”的身份，开始在网络上崭露头角，透过脸书专页分享贷款知识文章。慢慢地，越来越多的人知道了房贷市场上有一个名叫“房贷小弟 Jhou Lee”的存在。当初刚踏入金融贷款行业，我就发现，买房申贷几乎是每个平凡人的必经之路，除非你打算一辈子租房， 那就另当别论。然而，这么重要的贷款常识，竟然从小到大，几乎没人教过我们。大家接触到的贷款资讯，大多只是零散地出现在社交媒体或报纸上，内容也是寥寥无几。我还记得，当年我满怀期待地走进书店，想找一本关于贷款的书籍，却始终一无所获，最后失望而归。
对于当时毫无金融背景、从零开始的我，要怎样在这个行业站稳脚跟呢？别无他法，只能亲身经历、不断碰壁，才能一点点挖掘出银行贷款的秘密。因此，我立志把这些年的所学与心得，以无私分享的理念，通过简单易懂的方式传递给大家。并且，希望借此机会，能帮助更多有需要的人， 特别是那些年轻的首购族，以及刚踏入这行的& |
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