當小代書遇到小袋書：小代書的不動產日記+小袋書帆布袋（2版)

　　限量套組──當小代書遇到小袋書
　　改版暢銷書×精美帆布袋，套組價輕鬆「袋」回家

　　囤房稅2.0上路，改版內容也帶你一次搞懂。
　　買賣房屋細節、贈與節稅技巧不藏私大公開！
　　特別收錄獨家備考技巧，如果是對代書工作有興趣的你也一定要入手。

　　精美周邊──小袋書帆布袋
　　使用台灣製造SGS檢驗無甲醛殘留帆布，材質厚實硬挺。
　　印刷轉印耐水洗、不易脫落。
　　從布料、印刷、剪裁、縫製皆在台灣生產製作，100%MIT。
　　長32×寬34×厚6（公分）
　　除了書之外，A4文件也可以裝進的大容量。
　　水壺、折傘也可以輕鬆隨身帶，想裝什麼都可以。
　　就讓可愛的小代書陪伴你一起出門吧！

多人好評推薦

　　所有房地產從業人員都要看的書！房地產買賣中會遇到的問題都能在這裡找到答案。──《安娜馭房術》房地產YouTuber安娜
 
　　在臺灣，關於房地產投資的書很多，但對於在如何交易房屋方面的書籍卻少之又少，小代書是我看過在這領域數一數二的專家，本書走一個非常務實的路線，探討了房地產買賣背後許多的細節和稅務問題，含金量超高，非常推薦一讀！──財經Youtuber 清流君

　　買賣不動產時，常常魔鬼就藏在細節處，比起出事以後再找律師，這本書給讀者滿滿淺顯易懂的法律知識、交易技巧，等於一本書抵好幾倍的律師費！是現在正在為房子苦惱的你，必備的交易秘笈！──Sunny律師

推薦序 地政經驗30年  胡純英
推薦序 Youtuber  J&S
推薦序 《Jane房傳》Instagram房地產部落客
二版序
作者序 代書究竟是什麼？
 
Part.1人生大事──買賣房子前，要知道⋯⋯
1. 過戶可以自己辦理嗎？
2. 保障你的錢錢──不動產履約保證
3. 代書怎麼又跟我收錢了？
4. 買房就看實價登錄？
5. 不動產的身分證──權狀
6. 什麼是地籍謄本？
7. 誰說首購貸款只能用一次？
8. 房子還沒過戶，賣方卻急用錢怎麼辦？
9. 買賣不破租賃，真的嗎？
 
Part.2魔鬼藏在細節裡──不動產移轉流程解密
1. 不動產移轉流程大公開1──簽約
2. 不動產移轉流程大公開2──過戶
3. 不動產移轉流程大公開3──交屋
4. 一起買房一定有糾紛？
5. 買賣不動產常見Q&A
 
Part.3不動產稅務白話解析──教你節省萬萬稅
1. 土地增值稅
2. 地價稅
3. 房屋稅
4. 契稅
5. 房地合一稅
6. 重購退稅
7. 買賣農地可以0課稅？
8. 貪小便宜罰大錢──AB約的風險
 
Part.4爸媽想贈房──贈與前先來學幾招
1. 贈與額度怎麼算？
2. 幫小孩買房也要申報贈與稅嗎？
3. 辦理贈與登記要準備什麼？
4. 財產怎麼移轉給小孩最省稅？
5. 子女不孝，房子我要收回！
 
Part.5財富留子孫──及早規劃不動產繼承
1. 遺產究竟是誰繼承？
2. 遺產怎麼規劃節稅？
3. 忙中有序，繼承登記流程整理
4. 大家共同繼承以後財產怎麼買賣？
5. 繼承規劃做得好，稅金交得少
 
Part.6不動產相關實用工具篇
1. 規劃買房？試算工具分享
2. 土地買賣要注意
3. 財產被偷賣？地籍異動即時通保護你
4. 一直收到傳單？來辦理隱匿住址
 
★代書日常大揭秘：代書是怎樣煉成的
1. 成為代書前的修煉
2. 關於「代書」你的想像是？
3. 代書的一天：仲介特約代書必備能力與特質
4. 給未來小代書的話
 
附錄
1. 不動產買賣契約書範本
2. 契稅申報書
3. 土地增值稅申報書
4. 土地與建物移轉契約書
5. 自用住宅地價稅申請書

作者簡介



小代書（王淑瑜）

　　國家考試及格地政士
　　國家考試及格不動產經紀人
　　中山大學行銷傳播管理碩士
　　小代書的成長日記創辦人
　　紅杉地政士事務所 所長
　　高效學習/個人品牌/房地產 講師

繪者簡介

黃敬淇

　　斜槓的臺北女子
　　願望是搬離臺北以及每天躺在家裡畫畫