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第1章 全球房地產大趨勢 全球房價大趨勢/003 是什麼造成了不同經濟體房價漲幅差異/004 一國內部哪個區域房價漲幅/015 全球核心城市房價比較/024 中國內地核心城市房價和相對房價均居全球前列/025 1000萬元人民幣能買什麼房子/033 中國內地核心城市高房價存在泡沫嗎/035 全球學區房報告/041 哪些國家優質學區房溢價高/042 哪些國家優質學區房溢價低/054 第2章 中國房地產大趨勢 中國房地產六大趨勢/063 什麼決定房地產週期/064 中國房地產未來的六大趨勢/074 啟示:構建五大支柱住房制度,推動向新發展模式轉型/087 中國住房過剩了嗎/090 中國城鎮住房存量/091 中國城鎮住房40年:從供給短缺到總體平衡/096 哪些地方房子多,哪些地方少/108 中國住房有多少市值/112 如何研究住房市值/113 中國住房市值有多少?/119 中國住房市值在國際上處於什麼水準/127 未來房地產稅會怎麼收/131 房地產稅試點的原因/131 房地產稅試點的可能方案/133 房地產稅試點的可能影響/135 未來趨勢展望/136 他山之石:美國、英國、日本如何徵收房地產稅/137 第3章 中國人口大遷移的新趨勢 人口大遷移從城市化到大都市圈化/143 人口遷移的一般規律:從低收入地區向高收入地區,從中小城市向大城市/143 中國人口大遷移:從城市化到大都市圈化/147 人口遷移對經濟和社會的重大影響/154 啟示:充分尊重人口、產業向優勢區域集聚與城市發展的客觀規律/158 中國城市人才吸引力排名/160 通過跨城求職資料解密流動人才特徵/161 長三角、珠三角人才集聚且跨區流動性減弱/164 多數重點城市人才淨流入率上升,城市群內人才流動成為主流/170 第4章 尋找潛力之城 中國城市發展潛力排名/187 中國城市發展趨勢與規律/188 中國發展潛力城市50強/193 擁抱大都市圈城市群,把握未來趨勢/202 中國城市群發展潛力排名/205 城市群發展規律/206 中國五大發展潛力城市群/209 中國都市圈發展潛力排名/223 都市圈時代來臨/224 十大發展潛力都市圈/232 中國十大發展潛力城市/257 北京:政治、文化、國際交流和創新中心/258 上海:全球化的大上海,未來媲美紐約/261 深圳:乘改革開放之風、造創新活力之都/264 廣州:廣東省高品質發展的排頭兵,省製造業的中堅力量/267 杭州:民營經濟的“大本營”、全國領先的“數智化城市”/268 成都:新一線龍頭、西部經濟高地/270 蘇州:從“世界工廠”發展為“創新高地”/273 南京:六朝古都,“晶片之城”正在崛起/275 武漢:九省通衢,中部崛起的戰略支點/277 重慶:攜蓉城共築西南雙核/279 第5章 重點城市研究 上海房價漲幅大的背後邏輯/285 上海房價近10年均價上漲約兩倍/286 從區域看:上海主城區房價漲幅居前/289 二、三居室戶型漲幅居前/294 學區房:上海“中考新政”使優質初中學區房降溫/295 地鐵房:地鐵開通推升房價,距地鐵近漲幅大/297 長沙——全國房地產調控的“模範生”/299 2010—2020年長沙房價、房價收入比、漲幅在全國主要城市中處較低水準/300 長沙房地產為什麼調控得好/300 重慶打出穩房價“組合拳”/313 2010—2022年重慶房價、漲幅在全國主要城市處較低水準/314 重慶房地產為什麼調控得好/316
任澤平 著名經濟學家 曾擔任國務院發展研究中心宏觀部研究室副主任,國泰君安證券研究所董事總經理、首席宏觀分析師,方正證券首席經濟學家、研究所聯席所長等職務,中國證券分析師大滿貫冠軍。中國人民大學經濟學博士,清華大學經濟管理學院博士後。 兼任科技部國家高新區升級評審專家,全國工商聯智庫委員會委員,中國民營經濟研究會副會長,中國資本市場50人論壇首席經濟學家,中外企業家聯合會顧問,首都金融智庫專家,棗莊市人民政府經濟顧問,中國保險保障基金專家委員會委員,北京電視臺北京時間京融智庫首席經濟學家,茅臺集團戰略研究院顧問,中國青年創業就業基金會第四屆理事會理事等。中國人民大學、中央財經大學、對外經貿大學、南開大學、中央民族大學等兼職導師。 曾參與重大檔和改革方案起草。專著《新基建》榮獲中共中央組織部第五屆全國黨員培訓創新教材獎。在《人民日報》《經濟研究》等報刊發表文章數百篇,出版專著和譯著《宏觀經濟結構研究》《從奇跡到成熟:韓國轉型經驗》《大勢研判:經濟、政策與資本市場》《房地產週期》《新週期:中國宏觀經濟理論與實戰》《全球貿易摩擦與大國興衰》《全球房地產》等。提出“房地產長期看人口、中期看土地、短期看金融”成為業內標準分析框架。 白學松 美國哥倫比亞大學碩士,曾就職于房企、券商等企業。研究方向為房地產、人口和區域經濟,完成20余項國家部委、地方政府、企業重大課題。在《人民日報》《經濟日報》《中國房地產金融》《發展研究》等刊發文數篇。《中國房地產金融》專欄作家。
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