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這個房仲太狠了!揭開買、賣、租屋秘辛,教你躲過黑心建商坑殺陷阱

       
 
ISBN 9786269679959
定价 NT380
售价 RM59.40
优惠价 RM52.87 *
作者 陳泰源
出版社 金尉
出版日期 2023-03-23
装订 平裝. 雙色印刷. 272 页. 23.
库存量 海外库存
下单时可选择“空运”或“海运”(空运和海运需独立下单)。空运费每本书/CD是RM12.00。
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(以上预计时间不包括出版社调货的时间以及尚未出版的预购商品)
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  • 内容试阅
  • 作者简介
     
 

買賣房屋並非只有「地段、地段」這件事,
遇惡鄰居、買到漏水屋,
也不全部都是房仲的錯,
是你沒聽懂那些似是而非的銷售話術!

  不動產交易糾紛一籮筐,不只買賣問題多,就連無殼蝸牛租房都很害怕不幸遇到惡房東!公說公有理、婆說婆有理,不需要追究誰的錯,提前避開問題,就能保你「安居樂業」!

  陳泰源,從初入行的文藝青年,到成為大直豪宅交易王只花了3年時間,這位經手數百間房屋買賣的超級房仲超有膽,在本書揭露他的帶看日記,讓你搞懂房仲、屋主的銷售話術──很多時候他們沒有惡意欺騙,只是和你「換句話說」,這些套路,連菜鳥房仲都不得不學會!

  #更精彩的是,因為自家人親身經歷被坑殺的慘痛教訓,本書完整揭露黑心建商的操弄手法,避免你成為下一個受害者!

  ◎ 沒有常識,吃虧只好自己吞!
  有了履約保證,買房流程不見得萬無一失!買到海砂屋,賣房的人沒有罪?簽了買賣契約,屋主反悔不賣,買家竟然還要被扣簽約金?……以上種種情況都是「於法有據」,不懂相關法律常識,當心荷包失血又傷心。

  ◎ 把缺點講成優點,房仲話術大公開
  當買家說:「毛胚屋,還要花錢整修。」
  房仲會說:「樓上有一間含裝潢的房子在賣,但格局太特殊,買了還得多花一筆拆除費才能裝修,買毛胚屋反而比較划算呢!」

  當買家說:「夾層,會有壓迫感。」
  房仲會說:「高坪效耶!而且收納規劃的魔術空間頗具巧思,平常少用的雜物統統都可以藏起來。」

  所有的屋況缺點,房仲都有一套相對應的說詞,並訓練到就像觸碰膝蓋反射區那樣無時差地回答:其實它是優點,以便成功說服你出價。

  別把房仲想得太黑心,你認為的缺點,可能是別人想要的優點,但如果腦袋不夠清楚,當下很容易被洗腦成功,買了沒那麼喜歡的房子!

  ◎ 房東、租客過招,都要學會自保訣竅
  租屋糾紛何其多,不過新聞報導多數出現的是「惡房東」事件,殊不知,其實惡房客的比例才高!

  掌握幾個租屋要點及法律知識,就算不幸遇到惡房客、惡房東,不僅可以自保,也能將損失降至最低。

  ◎ 危老改建 地主vs黑心建商大鬥法
  某位被建商找上談改建的屋主說:「我是外行人,建商不可能不騙我,與其一邊談、一邊被騙,不如按照市價把房子售出!」不是建商都黑心,但動輒數億元的商機太誘人,不幸遇到黑心建商,真的讓人欲哭無淚!

  記住:
  ①簽約沒設退場機制,就會變「萬年合約」!
  ②合約沒有註明罰則,當心等不到新屋落成!
  ③建照沒核發先搬家,拆屋之後沒有回頭路!

  地主與建商談合建,專業度與資訊極不對稱,黑心建商暗黑手法大公開,你教避開坑殺陷阱。
 

 
     
     
     

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