這個房仲太狠了！揭開買、賣、租屋秘辛，教你躲過黑心建商坑殺陷阱

推薦序1         擦亮個人招牌 不需大品牌加持／王棟隆
推薦序2         房產必讀聖經 幫你避開千萬損失／李昌鵬
推薦序3         避免誤踩地雷 熟讀房產知識書！／林和謙
推薦序4         房產資訊不對稱 你需要一盞明燈／吳翃毅
自序        過去到現在
 
Part 1      保障有漏洞 法律常識不可少
1-1   那些年我們一起追的凶宅，後來怎麼了？
1-2   履約保證與價金信託，百密都有一疏
1-3   外地人買房，記得多問幾句話！
1-4   買到海砂屋，不知者無罪？
1-5   中小坪數住宅，單價比豪宅高？
1-6   房子變凶宅遭求償，法院判決大不同？
1-7   悔約要付違約金，究竟是誰的錯？
1-8   頂樓加蓋，違建沒有合法這回事！
 
Part 2      買屋、賣房 看懂房仲銷售話術
2-1   缺點講成優點，15個房仲售屋話術大公開
2-2   買家付費才能看屋，你能接受嗎？
2-3   房價上漲時，別急著「由小換大」！
2-4   不好意思，不買的人最大！
2-5   這是房仲開發話術，別以為你家很搶手！
2-6   合約過期私下成交，不用付仲介費？
2-7   買賣雙方你情我願，可免除法律責任？
       
Part 3      房東、租客過招 學會自保訣竅
3-1   租店面沒確認建物「法定用途」，白忙一場
3-2   遇到統包型房仲，讓你人在國外也放心
3-3   房仲服務費，提前退租可以還嗎？
3-4   押金扣完仍有欠款，房東要提高警覺
3-5   家電壞掉或漏水，到底誰該負責？
3-6   缺乏信任感，不如就換下一位吧！
3-7   與房東談條件，不要得寸進尺
3-8   合租整層住家，想提前退租怎麼辦？
3-9   租屋常見6大點交糾紛，房東也要自保
 
Part 4      危老改建 黑心建商手法大公開
4-1   老屋改建，3招數避開不良建商
4-2   與黑心建商大鬥法①：龐大利益在眼前，不可能不騙你
4-3   與黑心建商大鬥法②：哄騙搬家拆你屋，沒有罰則奈我何
4-4   與黑心建商大鬥法③：信託機制有漏洞，隱瞞地主騙銀行
4-5   與黑心建商大鬥法④：代刻用印授權書，小心成了賣身契
4-6   看穿10大陷阱，避免落入黑心建商圈套
       
Part 5      利他才利己 菜鳥房仲翻身日記
5-1   房仲吹捧過頭，每間房都物超所值
5-2   對客戶唯命是從，就是「好房仲」？
5-3   學會應變，讓奧客不重複上門
5-4   壯大個人品牌，做自己最大靠山
5-5   沒見面就談價格，當心被利用了！
 
番外篇   購買預售屋，你不知道的隱藏風險
結語        感嘆與感恩

作者簡介



陳泰源

　　2010年7月踏入不動產仲介買賣及租賃業至今，養成撰寫帶看日記的習慣，文字裡帶有同理心的敘述及真誠的建議，深受廣大讀者肯定。

　　靠著個人品牌的長久經營與高頻率媒體曝光的累積，成功被動吸引客戶，轉型為只接獨家委託的超級業務，於是有了「專任約房仲作家」稱號！

　　2020年，父母親與黑心建商爆出合建糾紛，想到阿公留下來的祖產被侵吞，看著長輩天天愁容滿面、深陷憂鬱，因此決定到「跨足建商領域的仲介公司」上班，力求看穿建商暗黑手法，並透過寫作公諸於世，深盼與建商資訊極不對等的弱勢地主們，不再遭受黑心建商欺壓。

　　從事房仲以來，一路看過、遇過各種和房子相關的糾紛，期許自己做好榜樣、發揮善良影響力，希望未來有機會踏入體制內，推動全國專任約制度。
　　
　　願台灣的房仲業能像國外一樣，付出皆必有回收。

　　著作：《一眼看穿房仲賣屋手法 讓房仲為你賣命》、《省出一棟房 24招易上手的存錢絕技》