細價樓爆煲論之始末因由

第一章　細價樓爆煲論
 
細價樓將在三個月內爆煲
爆煲的定義
沒有人應約的擂台宴
第一萬零一個人理論
人間正道是滄桑
《爆煲論》是不是靠嚇？
預算案後，大家點睇《爆煲論》？
 
第二章　財仔火藥庫
 
易按，四按危機的根源
四按的疑惑
一入財門深似海
樓市跌，最擔心的原來是財仔
色即是空，凶即是息
銀主一號變銀主二號
都是「袋住先」惹的禍
同意書，申請又死，唔申請又死
有抵押的私人貸款
是加按抑或是二按？
為何要掩飾財務公司殺傷力？
二奶迫大婆攤牌（地產版本）
千祈唔好叫親人簽擔保
銀主盤與負資產有何分別？
今日的銀主盤不同往日
銀主盤，信則有不信則無
日立點解退出物業按揭市場？
出招壓財仔會否奏效？
分析要講形勢
樓宇估值降低，追數前奏
 
第三章　樓市招接招
 
如何對付樓價飆升？
供應量未夠，就不應鼓勵置業
是誰令樓宇供應不足？
金管局出招是否有效？
為何金管局出招要分先後？
重複一樣的事，期待不同結果
政府出招應告一段落
BSD對租務市場的貢獻
租管是否蠢蠢欲動？
輿論似乎迫政府出租管
逆周期措施將重創財務公司
細價樓爆煲，政府須否負責？
 
第四章　樓市點睇？
 
新盤開賣，二手樓就會冷清
二手冷清，都是屢創新高惹的禍
欲罷不能的破頂價
交投淡靜是轉勢先兆
細價樓租金狂升的啟示
說樓市大跌的人去了哪裡？
去年睇淡，今年睇好，的確不容易
今日睇好樓市的人，才是轉軚
經濟轉壞令需求減少，供應增加
澳門博彩業萎縮的影響
美國加息會否變狼來了？
若2017年樓市崩潰，應有何對策？
新盤熱賣，將增加細價樓供應量
買緻藍天的是甚麼人？
新樓盤原價加推的玄機
地產商點會有糊唔食？
平買平賣？
一盤好賣，百盤跟隨
未來新盤將愈賣愈平
股市大熱，豪宅受惠
 
第五章　買樓是與非
 
就是不敢叫人買樓
現在買樓是反季節
現在買樓，是抱著投降心態
細價樓客如球員犯越位
買物業借短錢，非常危險
不能夠只講借錢，不講還錢
投資物業應既醉而退
無憂父母的憂慮
父母應否資助兒女買樓？
預支的購買力
為何欠卡數仍去買樓？
現在要買防守能力最強的樓
買貴即是買錯
現在買樓，最好買新樓
換中型樓絕佳良機

作者簡介



湯文亮博士
 
　　紀惠集團行政總裁，資深地產投資者，縱橫樓市30多年，集團在本港持有物業市值總值逾百億元。湯博士2015年2月發表《細價樓爆煲論》，掀起全城討論，一夜間成為大紅人。
 
　　湯博士在澳門出生及長大，後赴加拿大留學，曾獲第13屆傑出華人獎。他亦於多個平台發表地產分析文章，為市場人士必讀。