現金流為王 - 城邦阅读花园


	「股神」巴菲特︰你若沒有找到一個當你睡覺時都能賺錢的方法，你將一直工作至死！　　星級投資博客Starman：房託+債券「防守型收息」X工廈+倉地「進攻型投資」，建立自動產生多元現金流的系統，達至真正的財務自由！　　香港人熱愛買樓，惟自住物業令你身家進帳只屬帳面，即使你坐擁百萬現金，但若只靠一份打工收入，失業或退休即手停口停，隨時淪為窮中產。唯有建立自動產生多元現金流的投資組合，每月源源不絕收息和再投資，才可「使來使去都係面嗰浸」，達至財務自由！　　80後星級投資博客Starman，憑著獨創的「現金流投資法」，成功建立房地產信託基金（REITs）＋債券自動出糧系統，每月收息6位數。REITs盡收地產升值的好處，同時操作簡易，風險及波動低；債券既可保本收息，又可善價而沽，財息兼收。將兩者融合互補，投資即可立不敗之地。　　Starman於書中公開嚴選優質REITs七大守則，務求盡得真正高息股的好處，亦詳盡介紹債券的各種操作和槓桿技巧，並教路自組債券組合。　　達到財務自由後，有資本有時間創業，真正擺脫窮忙。Starman亦分享自己如何以投資思維去創業，避開樓價見頂及辣招處處的住宅樓，轉而進攻工廈、倉地及農地等，作多元化地產投資，透過「產融結合」及「資本運作」等概念，讓現金流愈滾愈大，登上開往「億萬富翁」的高速列車！　　本書賣點　　星級投資博客Starman，早於財經博客界相當有名，Facebook專頁有近4,000讚好，更獲邀成為財經雜誌iMoney的專欄作家。　　本書所提出的「房託+債券」以及「現金流」投資理念，於財經界極為新鮮，市面從未有相關著作；作者Starman以親身成功經驗，詳細闡述這投資技巧。　　本書由獲取第一桶金、防守型投資、進攻型投資及投資心法都包含，全部皆有作者親身經驗為證，而且提及的投資工具廣泛，包括股票、債券、工廈、倉地、農地和海外物業，無論投資初哥或老手都適合閱讀。


	目錄推薦序止凡推薦序黃元山推薦序百樂推薦序 King Sir 葉景強推薦序時景恆推薦序關志康自序我的富足自由路導讀富足路上的重要車站第一站賺取第一桶金認清資本的力量 1.1 規劃「三個10 年」防「向下流」 1.2 打工要偷師邁向第一個100萬 1.3 儲蓄＋穩健投資第一桶金有數得計 1.4 身家百萬或千萬取決投資門檻第二站滾動你的投資雪球 2.1 REITs + Bond投資法可攻可守 2.2 REITs + Bond優勢互補愈滾愈大 2.3 踏足私銀債券選擇更多 2.4 真正的高息股：房託（REITs） 2.5 新加坡優質REITs 解構示範 2.6 聰明借錢投資高息股 2.7 投資債券穩健等收息 2.8 債券風險與投資技巧 2.9 為何投資iBond必賺？ 2.10 避開「變種債券」Coco Bonds 2.11 債券風險與投資技巧 2.12 債券基金多屬垃圾債 DIY組合更可取 2.13 投資債券與REITs的機會成本概念第三站多元投資＋創業主動出擊 3.1 香港機會窗口已關閉？ 3.2 當「成功人士」都是收租佬…… 3.3 做生意的三大Golden Rules 3.4 從貿易生意學經營策略 3.5 投資工廈取代住宅待價值釋放 3.6 為工廈增值創造生金蛋商業系統 3.7 拆售工廈實戰半年回報100% 3.8 看清政府規劃新界地尋寶 3.9 棕地功能及價值遠被低估 3.10 物業產融結合財富幾何級數升值 3.11 平價農地價值升級成農莊 3.12 投資馬來西亞爆出下個深圳 3.13 投資日本樓聰明對沖圓匯風險 3.14 我的企業管理模式第四站投資有法真正財務自由 4.1 「財務自由」的意義 4.2 愈做愈忙違創業本義 4.3 投資簡易輕鬆真正財務「自由」 4.4 未有合適投資前不應亂借貸 4.5 理財三分法讓財富不斷滾存 4.6 窮中產的非理性消費模式 4.7 富中產或窮中產關鍵在可持續現金流 4.8 退休人士的資產「鐵三角」後記