給下一個佛系房東的備忘錄


	「別人是衝動性購物，我是衝動性買房！」　　六萬元買屋的人生奇遇記，　　打造佛系房東體質，爽收房租全記錄── 　　《今周刊》766期專題故事人物之一 ──海藍查　　「我的存摺多1000萬／45歲前做對9件事」　　「我不可能讓自己不到三十歲就頭髮掉光，那人生還有什麼意思嗎？」　　因髮量稀疏而開啟的房事人生…… 　　文科畢業，原本對投資一竅不通的作者海藍查，工作一年後便以六萬元入手買房，曾擁有多間公寓出租。從監工改造到出租過程，15年房東經驗不藏私，傾囊相授包租投資這條路上各種光怪陸離和疑難雜症，斜槓人生大展開！　　【欲成房東，必練其功】──投入房事前要做的功課　　．投資老公寓正確嗎？　　．投資這條路最好〈聽媽媽的話〉？　　．和房仲維持穩定友好關係，好仲介帶你上天堂！　　【打造佛系房東體質】──該如何管理房事　　．有多少錢做多少事，善用網拍換現金。　　．佛系房東時間非常寶貴，分一點給別人賺，有人替你服務到好。　　．房東若能貼心，房客會自己來，甚至還會推薦朋友。　　【那年、那人與那房】──千奇百怪房客族繁不及備載　　．房客大約可分嘴砲型、放鳥型、遲到型、精打細算型、亡命天涯型。　　．與其說房客「看」房子，不如說是「感受」房子。　　．多數租屋族都想一卡皮箱就能住進來，卻有房客什麼都不要。　　好房東的定義是什麼？　　「要有同理心、會在意你。所以我的房客會回來找我。」海藍查如是說。　　．封面設計的話　　當初接到書稿的第一個反應是，投資理財對我來說真的太難了，我滿腦子都是無用之事。因為作者年輕，題材也算新鮮，傳給編輯一個日式海報樣式，不走商管書路線，想用日式清爽、活潑俏皮風格來設計。印刷顏色上也以簡單為主，不做過多色調設定，選擇特別色加上黑色處理，使用微塗沐光美術紙，讓印色能更顯色飽滿。（Jupee）名人推薦　　B編／「編笑編哭」粉專經營者　　王盛弘／作家　　出版魯蛇／出版魯蛇碎碎念版主　　凌性傑／作家　　孫慶龍／財經專家　　陳栢青／作家　　鄭俊德／閱讀人主編　　劉俊佑（鮪魚）／生鮮時書創辦人　　──佛系推薦（依照姓名筆畫排列）